【桃園律師推薦】搶遺產打官司／老公手足逕自換房大鎖／請求返還房屋-訴訟成功案例／邑元聯合法律事務所 @ 艾瑪娘的小日子

我朋友(化名阿慧)老公過世，還以為能安心住在現在的房子，沒想到老公兄弟姊妹通通跑出來，說阿慧只是遺孀不應該繼承財產，還說她老公有欠他們錢，喪禮上鬧也就算了，沒想到居然擅自換了房子大鎖，報警也沒辦法換回來，只好打官司。

▼不過阿慧已經六神無主了哪有心思找律師，所以我知道這件事後帶她去邑元律師事務所找朋友王律師，希望他能幫阿慧想想對策。王律師也很仔細詢問事情經過，慢慢引導阿慧釐清前因後果，從中抓出問題點想出幾個對策。我順便問他可不可以分享給網友，他也很樂意喔，希望大家遇到類似問題也有方向可以參考

對策

▼因為阿慧老公的父親還住在裡面，如果自行換鎖可能會觸犯強制罪或侵入住居罪，所以需要透過訴訟請求返回房屋。一開始直接起訴兄弟姊妹加老父親，等待過程中間先排調解，讓對方主動回應來判斷局勢，對方的回應果然如王律師所料：

1、是老父親住在裡面，兄弟姊妹沒有占用
2、房屋是老父親當初以讓他住到安享天年為條件的附負擔或扶養義務之贈與
3、老父親有長期居住的事實，與阿慧老公之間有使用借貸關係(居住使用)

王律師提出反駁：

1、提出之前對話紀錄和其他案件的筆錄陳述，他們自己承認有東西在房子那邊，兄弟姐妹共同把鎖換掉，所以具占有事實
2、附條件贈與的部分，我們請對方提出證據，對方都提不出證據
3、讓老父親終老的部分，撫養義務是一身專屬權(只屬於個人的權利，不得讓與或繼承)。所以終老這件事是父親與他兒子(阿慧老公)的單獨關係，就算真的有談好，那也是他們之間的專屬權利問題，媳婦並不會繼承
4、找了當初兄弟姐妹其他案件開庭的陳述，反駁父親長期居住事實。王律師另外主張無償使用借貸可以隨時終止，早在遞起訴狀時就已經終止並請求返還